In altem Gebäude mit dicken Wänden - Praterstraße / Nestroyplatz / Tempelgasse

Nord-ostseitig, Richtung Tempelgasse ausgerichtet, präsentiereren sich die Räume dieser schönen Wohnimmobilie. Der riesige Wohnsalon, das gut geschnittene Schlafzimmer samt seinem großen Schrankraum zeigen sich respektvoll seinen Besuchern. Ebenso eindrucksvoll präsentiert sich die neue, voll ausgestattete Küche. Sie dort verlegten Bodenfliesen sowie die in den Nassräumen, sind sehr sorgfältig ausgesucht. Weiteres das geräumige Vorzimmer, Badezimmer,separate Toilette

Altbau-Flügeltüren, massive Holzböden, Fliesen, Isolierfenster, Gasetagenheizung, gut ausgestattete Komplettküche, das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, die separate Toilette mit Handwaschbecken. Telefon, Telekabel

Energieausweis aus 04-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 76, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,60, Klasse (Werte von A++ bis G): C

Die Wohnung befindet sich direkt beim Nestroyplatz U1. Sie ist in der dritten Stiege des Gebäudes Praterstraße 32 zuhause. Demnach abseits des Verkehrsgeschehens der Praterstraße.Zwischen Prater und Donaukanal, knapp am Rande der pulsierenden Wiener City...

Super Infrastruktur in der Praterstraße und dem gesamten dortigen Umfeld. Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Läden und ein vielseitiges kulinarisches Angebot, suchen Ihresgleichen! BILLA am Praterstern versorgt Sie sogar am Wochenende. Öffentliche Linien in der Nähe:
Mit der Buslinie 5A und der U1 - direkt vor der Haustür, den Straßenbahn- und Buslinien am Ring und Praterstern sowie die dortigen Bahnlinien (S-Bahn),   sind Sie öffentlich,ganz bequem unterwegs.

In der Gesamtmiete (1.500,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.500,00. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 0 BMM (0,00 inkl. Ust)