FELIX · IMMOBILIEN & ART

Kosten

Kosten beim Immobilienverkauf / -kauf in Wien

Damit Sie von Anfang an gut planen können, finden Sie hier die wichtigsten Nebenkosten rund um einen Immobilienverkauf bzw. -kauf. Die genaue Aufstellung hängt vom Einzelfall ab – gerne klären wir das kurz im Termin.

• Maklerprovision

  Ob und in welcher Höhe eine Maklerprovision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Auftrag und der vereinbarten Konstellation. Das besprechen wir transparent vorab, bevor etwas startet.
  
  

• Vertragserrichtung (Notar / Rechtsanwalt)

  Der Kaufvertrag wird üblicherweise durch Notar oder Anwalt erstellt und abgewickelt. Die Kosten richten sich nach Kaufpreis und Leistungsumfang (Treuhand, Abwicklung, Grundbuch).
  
  

• Grundbucheintragung

  Für Eintragungen im Grundbuch fallen Gebühren an (z. B. Eigentumsrecht, ggf. Pfandrecht bei Finanzierung).
  
  

• Grunderwerbsteuer

  Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Die Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis bzw. der Bemessungsgrundlage.
  
  

• Finanzierung / Pfandrecht (falls relevant)

  Wenn eine Finanzierung über eine Bank erfolgt, entstehen zusätzliche Kosten (z. B. Pfandrechtseintragung, Bankspesen, Bewertung).

Wenn Sie möchten, besprechen wir Ihr Objekt kurz.
Damit haben Sie eine klare Übersicht, welche Kosten in Ihrem Fall zu erwarten sind.