FELIX · IMMOBILIEN & ART
Wertermittlung
Realistische Einschätzung – nachvollziehbar, ohne Verkaufsdruck
Den richtigen Angebotspreis finden
„Eine Wertermittlung soll nicht beeindrucken. Sie zeigt, welcher Preis am Markt realistisch ist und hilft dabei, ein unrealistisches Höchstversprechen zu erkennen.“
Der Preis ist nicht „irgendeine Zahl“. Er entscheidet darüber, wie viele passende Interessent:innen kommen – und ob der Verkauf in Ruhe gelingt. Viele Eigentümer:innen hören zuerst die höchste Zahl. Verständlich. Nur: Ein Preis muss am Markt funktionieren, sonst verliert man Zeit – und am Ende oft auch Verhandlungsspielraum.
15% mehr – was würde dafür wirklich nötig sein?
Ein deutlich höherer Erlös entsteht selten durch „Mut“, sondern durch die richtige Kombination aus Preisstrategie, Präsentation und Timing. Wenn der Startpreis nicht trägt, wird später korrigiert – und das sieht man am Markt. Deshalb lohnt sich eine nüchterne Einschätzung: Was ist realistisch, was ist möglich – und was kostet uns am Ende Nachfrage?
Schönheitsreparatur oder Modernisierung?
Vor dem Verkauf geht es nicht um große Baustellen, sondern um gezielte Maßnahmen, die die Verkäuflichkeit verbessern. Ich spreche offen an, was sich lohnt – und was man besser lässt. Damit nehmen Sie Einwände („Sanierung!“) vorweg und bleiben in der Verhandlung stabil.
„Wenn Sie möchten, schauen wir kurz auf Ihr Objekt – dann haben Sie eine realistische Einschätzung als Grundlage für Ihre nächsten Schritte.“