direkt beim Nestroyplatz - Dachwohnung mit Balkon, Terrasse und Dachterrasse

Das Badezimmer ist ganz praktisch, unweit der Schlafräume platziert. Über den massiven Stiegenaufgang gehts ins Obergeschoss zum Wohnen und Realaxen auf den Terrassen.

Parkett in den Zimmern, Vorraum und Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer ist  ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Toilette liegt gleich daneben. Ein zweites WC befindet sich im Obergeschoss und ist ebenso mit Handwaschbecken versehen. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz (Flächen) oder Kunststoff. Die elektrische Beschattung sorgt angenehmes Raumklima. Geheizt wird mit Gas, die Küche ist komplett ausgestattet mit moderner Küchenzeile, gekocht wird elektrisch. PS: Anschlüsse für Telefon und Telekabel. Waschmaschinenanschluss ist im Bad.

Energieausweis aus 04-2019. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 76, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,76, Klasse (Werte von A++ bis G): D

Gleich beim Nestroyplatz, an der Ecke Praterstraße zur Tempelgasse. Die Wohnung liegt in 5. Geschossebene des charmanten Gebäudes. Das Dachgeschoss wurde um die 2000 ausgebaut, Terrassen und Dachterrassen errichtet. In der Nähe der Wohnadresse befindet sich die Zirkusgasse, zu Fuß keine
10 Minuten entfernt die Taborstraße. Praktisch vor der Tür wartet die U1. Beliebt ist der Ort nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage. Die nahe Prater Hauptallee oder die Innenstadt und der Donaukanal versprechen vielfältige Freizeitangebote.

Allerbeste Verkehrsanbindung gewährleistet auch ohne Auto Flexibilität.
Nächste Haltestellen: Nestroyplatz (U1 gleich vor'm Haus, Autobus 5A)
Weiterführender Knotenpunkt:
Schwedenplatz (U1, U4, Ringlinien, Flughafenbus)
Praterstern (U1, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Praterstraße und die nahe Umgebung die notwendige Infrastruktur um viele Ihrere Besorgungungen erledigen. Ein reichhaltiges Angebot für verschiedenste Gaumenfreuden ist gewiss. Ihre neue Einrichtung können sie gleich im nahen Stilwerk besorgen, viel Freude dabei. Einmal ums befindet sich ein englischsprachiger Kindergarten, für die Großen sind in der Sperlgasse eine Volkschule und ein Gymnasium.

In der Gesamtmiete (1.950,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 5.850,00 (Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 0 BMM (0,00 inkl. Ust)